【全新修订】：2024年1月

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中国旅居养老市场发展动态及前景趋势预测报告2024-2031年

章　旅居养老产业相关概述

1.1　旅居养老基本介绍

1.1.1　概念界定

1.1.2　发展特点

1.1.3　主要形式

1.1.4　主要功能

1.1.5　发展意义

1.2　旅居养老综合体功能要求

1.2.1　生活居住功能

1.2.2　医疗养生功能

1.2.3　休闲度假功能

1.3　旅居养老产业与传统旅游地产对比分析

1.3.1　传统旅游地产

1.3.2　两者区别分析

1.3.3　产业发展优势

第二章　2021-2023年中国旅居养老产业发展环境分析

2.1　经济环境分析

2.1.1　全球经济运行

2.1.2　宏观经济概况

2.1.3　固定资产投资

2.1.4　对外经济分析

2.1.5　宏观经济展望

2.2　政策环境分析

2.2.1　养老产业政策发布历程

2.2.2　国家层面养老政策发布

2.2.3　地方层面养老政策发布

2.2.4　“十四五”旅游业发展规划

2.2.5　“十四五”老龄事业发展规划

2.2.6　旅居养老基地评定标准分析

2.3　社会环境分析

2.3.1　人口规模分析

2.3.2　居民收入水平

2.3.3　居民消费结构

2.3.4　社会消费规模

2.3.5　消费市场特点

2.4　养老需求分析

2.4.1　中国老龄化现状及特征

2.4.2　中国养老产业发展成就

2.4.3　中国养老服务业发展趋势

2.5　旅游背景分析

2.5.1　中国旅游市场现状及特征

2.5.2　中国康养旅游的运行现状

2.5.3　旅游给老年人带来的影响

2.5.4　老年旅游者的出游障碍分析

2.5.5　老年旅游者消费决策行为与偏好

第三章　2021-2023年中国旅居养老产业发展深度分析

3.1　2021-2023年中国旅居养老产业发展综述

3.1.1　产业发展背景

3.1.2　产业

3.1.3　项目发展要素

3.1.4　产业发展特点

3.1.5　产业发展形势

3.1.6　产业发展现状

3.1.7　市场竞争格局

3.2　旅居养老综合体体系构建分析

3.2.1　休闲系统

3.2.2　医疗系统

3.2.3　文化系统

3.2.4　生产系统

3.2.5　接待系统

3.2.6　运营系统

3.2.7　安全系统

3.3　田园综合体与旅居养老产业融合分析

3.3.1　产业融合需求背景

3.3.2　产业融合基础条件

3.3.3　产业融合理论解析

3.3.4　产业融合政策保障

3.3.5　产业融合发展矛盾

3.3.6　产业融合发展对策

3.3.7　乡村振兴战略实践路径

3.4　互联网+背景下中国旅居养老产业创新发展分析

3.4.1　老年网民特点

3.4.2　区域发展动态

3.4.3　企业发展动态

3.4.4　创新发展策略

3.4.5　未来发展展望

3.5　中国旅居养老产业发展主要问题分析

3.5.1　整体发展意识不足

3.5.2　设施建设体系不完善

3.5.3　现有项目功能匮乏

3.5.4　地区发展存在失衡

3.5.5　机制保障缺乏挑战

3.6　中国旅居养老综合体构建思路分析

3.6.1　政态透明化

3.6.2　生态优美化

3.6.3　文态特色化

3.6.4　形态现代化

3.6.5　业态高端化

3.6.6　商态多样化

第四章　2021-2023年中国旅居养老产业主要发展模式分析

4.1　乡村旅游模式

4.1.1　模式基本介绍

4.1.2　主要特点分析

4.1.3　主要发展模式

4.1.4　市场发展现状

4.2　酒店公寓模式

4.2.1　模式基本介绍

4.2.2　主要特点分析

4.2.3　市场发展现状

4.3　异地养老社区模式

4.3.1　模式基本介绍

4.3.2　市场发展现状

4.3.3　区域发展动态

4.3.4　典型案例分析

4.4　旅居换住模式

4.4.1　模式基本介绍

4.4.2　主要特点分析

4.4.3　市场发展现状

4.4.4　区域发展动态

4.5　其他发展模式

4.5.1　文化艺术旅居享老模式

4.5.2　运动旅居享老模式

4.5.3　医疗康体旅居享老模式

第五章　2021-2023年中国旅居养老产业客源市场分析

5.1　中国老年人消费市场分析

5.1.1　老年人口比重

5.1.2　老年人收入状况

5.1.3　老年人消费特点

5.2　中国老年群体旅游画像

5.2.1　老年人出行方式

5.2.2　老年人产品偏好

5.2.3　老年人出行地点

5.2.4　查询预订在线化

5.3　中国老年消费者对旅居养老产品选择分析

5.3.1　旅居养老对社会发展的意义

5.3.2　旅居养老者旅游需求特征

5.3.3　老年消费者对旅居养老产品需求分析

5.3.4　旅居养老者目的地居住方式的选择

5.3.5　旅居养老者对目的地环境要求分析

5.3.6　旅居养老者对于目的地的选择决策

第六章　2021-2023年中国旅居养老产业部分区域发展特点及规划分析

6.1　湛江市

6.1.1　产业发展优势

6.1.2　产业发展模式

6.1.3　产业发展问题

6.1.4　产业发展对策

6.2　大连市

6.2.1　老龄化趋势分析

6.2.2　大连市养老发展

6.2.3　旅居养老发展优势

6.2.4　旅居养老发展路径

6.2.5　旅居养老典型案例

6.3　南京市

6.3.1　PEST模型分析

6.3.2　产业SWOT分析

6.3.3　产业发展建议

6.4　云南省

6.4.1　产业发展环境

6.4.2　丽江产业发展

6.4.3　产业发展问题

6.4.4　产业发展对策

6.5　福建省

6.5.1　旅游资源丰富

6.5.2　产业发展优势

6.5.3　产业政策驱动

6.5.4　产业发展困境

6.5.5　产业发展对策

6.6　其他地区

6.6.1　洛阳市

6.6.2　商洛市

6.6.3　浙江省

6.6.4　安徽省

6.6.5　湖南省

6.6.6　江西省

6.6.7　陕西省

第七章　2020-2023年中国旅居养老产业典型企业布局状况分析

7.1　海航投资集团股份有限公司

7.1.1　企业发展概况

7.1.2　业务布局情况

7.1.3　经营效益分析

7.1.4　业务经营分析

7.1.5　财务状况分析

7.1.6　核心竞争力分析

7.1.7　公司发展战略

7.1.8　未来前景展望

7.2　湖南发展集团股份有限公司

7.2.1　企业发展概况

7.2.2　业务布局情况

7.2.3　经营效益分析

7.2.4　业务经营分析

7.2.5　财务状况分析

7.2.6　核心竞争力分析

7.2.7　公司发展战略

7.2.8　未来前景展望

7.3　山东新华锦国际股份有限公司

7.3.1　企业发展概况

7.3.2　业务布局情况

7.3.3　经营效益分析

7.3.4　业务经营分析

7.3.5　财务状况分析

7.3.6　核心竞争力分析

7.3.7　公司发展战略

7.3.8　未来前景展望

7.4　江苏凤凰置业投资股份有限公司

7.4.1　企业发展概况

7.4.2　业务布局情况

7.4.3　经营效益分析

7.4.4　业务经营分析

7.4.5　财务状况分析

7.4.6　核心竞争力分析

7.4.7　公司发展战略

7.4.8　未来前景展望

7.5　泰康之家（北京）投资有限公司

7.5.1　企业发展概况

7.5.2　主要客户来源

7.5.3　企业商业模式

7.5.4　企业竞争力分析

第八章　中国旅居养老产业投资分析及风险预警

8.1　中国养老产业投融资现状分析

8.1.1　行业投融资规模

8.1.2　行业投融资分布

8.1.3　典型投融资事件

8.1.4　行业兼并重组分析

8.2　中国旅居养老产业投资风险

8.2.1　企业经营风险

8.2.2　政策环境风险

8.2.3　自然环境风险

8.2.4　社会环境风险

8.2.5　行业竞争风险

8.3　中国旅居养老产业投资建议

8.3.1　化与综合化的结合

8.3.2　公益性与市场化的结合

8.3.3　地产销售与多元经营的结合

8.3.4　自主经营与合作经营的结合

8.4　中国旅居养老产业项目开发路径

8.4.1　经营发展路径

8.4.2　供应链发展路径

8.4.3　市场发展路径

8.4.4　产品发展路径

8.4.5　组织发展路径

第九章　中投顾问对2024-2028年中国旅居养老产业发展前景及趋势预测分析

9.1　中国旅居养老产业发展前景分析

9.1.1　产业前景展望

9.1.2　产业发展机遇

9.1.3　产业发展潜力

9.1.4　产业发展趋势

9.1.5　产业发展探索

9.1.6　未来发展思路

9.2　中投顾问对2024-2028年中国旅居养老产业预测分析

9.2.1　2024-2028年中国旅居养老产业影响因素分析

9.2.2　2024-2028年中国康养旅游市场规模预测

图表目录

图表1　旅居养老功能示意图

图表2　2018-2022年国内生产总值及其增长速度

图表3　2018-2022年三次产业增加值占国内生产总值比重

图表4　2023年GDP初步核算数据

图表5　2018-2023年GDP同比增长速度

图表6　2018-2023年GDP环比增长速度

图表7　2022年三次产业投资占固定资产投资（不含农户）比重

图表8　2022年分行业固定资产投资（不含农户）增长速度

图表9　2022年固定资产投资新增主要生产与运营能力

图表10　2022-2023年固定资产投资（不含农户）同比增速

图表11　2018-2022年货物进出口总额

图表12　2022年货物进出口总额及其增长速度

图表13　2022年主要商品出口数量、金额及其增长速度

图表14　2022年主要商品进口数量、金额及其增长速度

图表15　2022年对主要国家和地区货物进出口金额、增长速度及其比重

图表16　2022年外商直接投资及其增长速度

图表17　2022年对外非金融类直接投资额及其增长速度

图表18　中国养老产业发展政策历程图

图表19　国家层面有关养老产业的政策重点内容解读

图表20　国家层面有关养老产业的政策重点内容解读（续）

图表21　“十四五”期间中国完善养老服务体系的主要内容

图表22　“十四五”期间，一老一小”服务项目中与养老产业相关的项目

图表23　部分省市养老行业相关政策

图表24　“十四五”时期中国各省市养老产业发展目标

图表25　旅居养老基地评定标准

图表26　2022年全国及分城乡居民人均可支配收入与增速

图表27　2023年全国及分城乡居民人均可支配收入与增速

图表28　2022年居民人均消费支出及构成

图表29　2023年居民人均消费支出及构成

图表30　2018-2022年社会消费品零售总额及其增长速度

图表31　2022-2023年社会消费品零售总额同比增速

图表32　2022-2023年按消费类型分零售额同比增速

图表33　2022年全年发布的地方老龄或养老服务体系规划

图表34　2022年全国地方养老服务立法数量分布

图表35　中国退休人员参保情况和基本养老金调整幅度

图表36　地方养老构登记评定管理办法出台情况

图表37　2020-2022年头部险资企业每年鞥养老社区项目数量

图表38　2018-2021年我国康养旅游行业市场规模及增速

图表39　2022年健康中国•康养旅游入围县数量分布

图表40　中国五大康养旅游示范基地

图表41　2012-2022年我国康养旅游相关服务注册企业数量

图表42　全国部分重点田园综合体特征数据表

图表43　田园综合体与现代农业园、特色小镇和美丽乡村对比

图表44　融合旅居养老需求的田园综合体功能构架

图表45　2012-2022年全国60周岁及以上老年人口数量及占全国总人口比重

图表46　2012-2022年全国65周岁及以上老年人口数量及占全国总人口比重

图表47　2012-2021年全国65周岁及以上老年人口抚养比

图表48　老年旅游用户近一次出游同行人分布

图表49　老年人选择旅游产品偏好TOP10

图表50　老年人是否愿意参加大V推荐的路线

图表51　不同城市每年出行频次分布

图表52　不同城市近一次出游时间分布

图表53　不同城市近一次出游交通方式分布

图表54　不同年龄使用在线查询&预订对比

图表55　老年出游用户查询&预订渠道分布

图表56　2020-2023年海航投资集团股份有限公司总资产及净资产规模

图表57　2020-2023年海航投资集团股份有限公司营业收入及增速

图表58　2020-2023年海航投资集团股份有限公司净利润及增速

图表59　2021-2022年海航投资集团股份有限公司营业收入分行业、产品、地区、销售模式

图表60　2020-2023年海航投资集团股份有限公司营业利润及营业利润率

图表61　2020-2023年海航投资集团股份有限公司净资产收益率

图表62　2020-2023年海航投资集团股份有限公司短期偿债能力指标

图表63　2020-2023年海航投资集团股份有限公司资产负债率水平

图表64　2020-2023年海航投资集团股份有限公司运营能力指标

图表65　2020-2023年湖南发展集团股份有限公司总资产及净资产规模

图表66　2020-2023年湖南发展集团股份有限公司营业收入及增速

图表67　2020-2023年湖南发展集团股份有限公司净利润及增速

图表68　2021-2022年湖南发展集团股份有限公司营业收入分行业、产品、地区和销售模式

图表69　2020-2023年湖南发展集团股份有限公司营业利润及营业利润率

图表70　2020-2023年湖南发展集团股份有限公司净资产收益率

图表71　2020-2023年湖南发展集团股份有限公司短期偿债能力指标

图表72　2020-2023年湖南发展集团股份有限公司资产负债率水平

图表73　2020-2023年湖南发展集团股份有限公司运营能力指标

图表74　2020-2023年山东新华锦国际股份有限公司总资产及净资产规模

图表75　2020-2023年山东新华锦国际股份有限公司营业收入及增速

图表76　2020-2023年山东新华锦国际股份有限公司净利润及增速

图表77　2022年山东新华锦国际股份有限公司主营业务分行业

图表78　2022年山东新华锦国际股份有限公司主营业务分产品、地区、销售模式

图表79　2020-2023年山东新华锦国际股份有限公司营业利润及营业利润率

图表80　2020-2023年山东新华锦国际股份有限公司净资产收益率

图表81　2020-2023年山东新华锦国际股份有限公司短期偿债能力指标

图表82　2020-2023年山东新华锦国际股份有限公司资产负债率水平

图表83　2020-2023年山东新华锦国际股份有限公司运营能力指标

图表84　2020-2023年江苏凤凰置业投资股份有限公司总资产及净资产规模

图表85　2020-2023年江苏凤凰置业投资股份有限公司营业收入及增速

图表86　2020-2023年江苏凤凰置业投资股份有限公司净利润及增速

图表87　2022年江苏凤凰置业投资股份有限公司主营业务分行业、产品

图表88　2020-2023年江苏凤凰置业投资股份有限公司营业利润及营业利润率

图表89　2020-2023年江苏凤凰置业投资股份有限公司净资产收益率

图表90　2020-2023年江苏凤凰置业投资股份有限公司短期偿债能力指标

图表91　2020-2023年江苏凤凰置业投资股份有限公司资产负债率水平

图表92　2020-2023年江苏凤凰置业投资股份有限公司运营能力指标

图表93　泰康之家盈利模式

图表94　2015-2023年中国养老产业融资整体情况

图表95　2015-2023年中国养老产业单笔融资情况

图表96　2021-2023年中国养老产业投融资事件汇总（一）

图表97　2021-2023年中国养老产业投融资事件汇总（二）

图表98　2021-2023年中国养老产业投融资事件汇总（三）

图表99　2019-2023年养老产业兼并重组事件分析

图表100　中投顾问对2024-2028年中国康养旅游市场规模预测